Miethaus-Verwaltung
Ihr Haus läuft. Sie entscheiden.
Wir kümmern uns um Mieter, Zahlungsverkehr und Instandhaltung Ihres Miethauses – und stimmen wichtige Entscheidungen mit Ihnen ab.
Leistungsumfang
Was wir für Sie übernehmen.
Ein permanentes Kostenmanagement begrenzt Betriebs- und Instandhaltungskosten bei gleicher oder besserer Qualität – das hält Ihre Wohnungen gut vermietbar.
- Abschluss und Beendigung von Mietverträgen
- Durchführung von Mieterhöhungen
- Beauftragung der Heizkostenabrechnung
- Entgegennahme von Kündigungen
- Abnahmeprotokolle
- Abrechnung und Rückzahlung der Kaution
- Führung eines separaten Treuhandkontos
- Mietinkasso und Kontrolle
- Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs
- Prüfung aller Eingangsrechnungen
- Regelmäßige Objektbegehungen
- Erfassung von Instandsetzungsbedarf
- Ausschreibung, Vergabe und Abnahme von Reparaturen
- Ausschreibung, Vergabe und Kontrolle der Objektbetreuung
- Abschluss und Prüfung von Versicherungs- und Objektverträgen
- Jahresabrechnung (Einnahmen-/Überschussrechnung) für den Eigentümer
- Schriftverkehr mit Mietern und Behörden
Fragen
Gut zu wissen.
Wie behalte ich den Überblick über mein Haus?
Zum Jahresende erhalten Sie eine Einnahmen-/Überschussrechnung. Wichtige Entscheidungen stimmen wir mit Ihnen ab – in dem Umfang, den Sie wünschen.
Kümmern Sie sich auch um Mieterhöhungen?
Ja. Wir bereiten Mieterhöhungen im Rahmen des Mietrechts vor und führen sie durch – ebenso Vertragsabschlüsse, Kündigungen und Kautionsabrechnungen.
Werden die Gelder getrennt verwaltet?
Ja. Für jedes Objekt führen wir ein separates Treuhandkonto. Alle Eingangsrechnungen werden geprüft, bevor sie bezahlt werden.
Kontakt
Sprechen Sie mit uns über Ihr Haus.
Persönlich und unverbindlich. Sie erhalten ein schriftliches Angebot mit festen Preisen je Einheit.